BUDAPESTI KISLAKÁS MAGÁNSZEMÉLYTŐL KIADÓ 2024. DEC 1-TŐL
BUDAPEST APARTMENT FOR RENT FROM IT`S OWNER FROM DEC. 1ST
KLEINE BUDAPEST WOHNUNG ZU VERMIETEN AB 1. DEZEMBER

Lakás:

* A 2. emeleten van, Keleti és Déli tájolású, fás kertre néz, és nagyon csendes. 

* A beépített szekrénnyel rendelkező kis előszobából nyílik balra a szoba, szembe pedig a fürdőszoba. 

* Praktikusan kényelmes elrendezésű a szoba, egy helyiségben mindennek megvan a helye, és mégis tágas. 

* A szobában natúr parketta, míg az előszobában és a fürdőszobában hidegburkolat van. 

* A modern konyharész teljesen gépesített: Whirlpool mosogatógép, hűtő, kerámia főzőlap, sütő. 
Klímaberendezés, mosógép és porszívó is könnyíti az életet a komfortosan fiatalos kis lakásban. 

* A szoba 2 nagy ablakkal is rendelkezik, az egyik a kilépős kis franciaerkély. 
A fürdőszoba nagy ablakának köszönhetően itt is természetes fény és levegő van. 
A szoba ablakain redőny, a fürdőszobáén pedig szúnyogháló van.

* A fekhely egy Janderup 365814 világos és sötétszürke színű, 200 x 147 cm szélesre kihúzható, ágyneműtartós kanapéágy.

* Biztonságos, mert biztonsági bejárati ajtóval védett, és nincs gáz bevezetve.

* Kérésre a falak átfesthetők fehérre a jelenlegi bérlő november végi távozásakor. 

* Videója: https://youtube.com/shorts/QyfIzsnlkIo?feature=share

Ház:

* Gerlóczy Gedeon által 1942-ben tervezett Bauhaus stílusú, téglaépítésű, 5 emeletes, liftes épület. 

* Gondozott, saját kertje veszi kerítésekkel körül 3 oldalról is.

* A kertkapu és ház bejátari ajtaja is zárt.

* Rendben tartott lépcsőháza a nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos.

* Anyagilag rendezett, rendszeresek a felújítások (2020 novemberében elektromoshálózat, 2023 augusztusában lift) és a karbantartások is. 

* 19 lakásos, kulturált, nyugalmas kis lakóközösség lakja.

* Parkolni a háznál vagy a környékbeli utcákban lehet.

Környék:

* XIII. Újlipótváros egyik legszebb kis kertvárosias hangulatú utcácskája a Ronyva utca.

* Üzletek, szalonok, rendelők, irodák, RAM colsseum és parkok (sportolásra is alkalmas) találhatóak a környéken.

* Lehelpiac 2 saroknyira, Westend bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar is közel. 

* A Szent István park és a Dunapart néhány percnyire, sőt a Margitsziget is kö nyen elérhető.

* Az infrastruktúra kiváló: Lehel téri és Dózsa György úti metrómegállók, 75/76/79 trolik, 15/115 buszok és éjszakai járatok.

* Az alábbi egyetemek találhatók a közelben:
Budapesti Gazdasági Főiskola - BGF KFIFK
Bhaktivedanta Hittudományi Főiskola - BFTK
Baptista Teológiai Akadémia - BTA
Heller Farkas Gazdasági és Turisztikai Szolgáltatások Főiskolája - HFF
Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem - LFZE
McDaniel College - MCDC
Magyar Képzőművészeti Egyetem - MKE
Magyar Táncművészeti Főiskola - MTF
Szent István Egyetem - SZIE ÁOTK

Fenntartási költség: 

* Havi kötelezően fizetendő: közösköltség jelenleg 11.700 Ft, míg a távhő, áram és víz egyéni fogyasztástól függő.

* Internet, TV, vonalas telefon (most Vodafone/UPC).

* Egyéni mérőkkel felszerelt távfűtés, saját vízórák, energiatakarékos gépek és izzók teszik költséghatékonnyá az elszállt árak mellett is.

Lakó:

* Ez a lakás egy igényes személyre vár (esetleg olyan kevés holmival rendelkező, kis helyigényű, gyermektelen párra, akik sokat dolgoznak, és alig vannak otthon).

* Biztos anyagi háttérrel rendelkező és lelkiismeretes ember.

* Együttműködő, megbízható, csendes és leinformálható.

* Az otthonának tekinti a lakást, nagyon vigyáz rá, rendet és tisztaságot tart.

* Nem dohányzó, és nem tart háziállatot.

* Talán még kis irodának is alkalmas lehetne.